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福建11选5中奖查询如何装修才能既让租客满意、又能提高租金收益?

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福建11选5中奖查询如何装修才能既让租客满意、又能提高租金收益?

发布日期:2020-04-20 作者: 点击:

  本文我们长沙福建11选5中奖查询装修厂家就来研究一下福建11选5中奖查询该怎么装修。

  一“先精装,自己住时再从头装”的想法是错误的

  暂时不住,今后有或许自住的房子,许多人的想法是先简略装装,越简略越好,等自己住的时分再拆了从头好好装。其实这是一种非常不正确、非常费周折、非常浪费钱的做法。

  我们来算算这一装一拆要花多少钱。凭我的阅历,常见的缺乏百平的两房或三房一卫,再简略的硬装和灯具、窗布这些必要的软装,一平米没有500块钱是很难装下来的。拆除的时分一平米没有100块钱也很难找到工人乐意干。这样一装一拆,6万块钱就没有了。6万块钱,2年的房租没了。

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  所以,“先精装,自己住时再从头装”的想法是不划算的。

  当然,假如你是20年不住,那你可以先精装。因为装修也有寿数,20年肯定得全拆了从头装了。还有,假如你自住时要一平米三千块钱左右的硬装规范,那我觉得哪怕你租的时刻再短,或许也有必要拆了重装。

  二把不容易从头装修的部分一次性做好是正确的

  自已住时要全部从头装修,原因之一是因为业主们惧怕租客对房子的污损严峻。其实租客在寓居中对房子的污损,只需重要刷墙或贴壁纸基本上就可以处理了。其它的或许还有卫浴设备、厨柜、灯具、窗布、家具旧了,换成新的。

  至于水电、地砖、墙砖,乃至吊顶,这些项目彻底可以出租时就一次性做好,自住时不再改动,这是非常省劲、省钱的方法。合租的房子假如要做隔间,就用石膏板做,这样直接做在地板砖上,贴地龙骨用结构胶去粘,拆去时能保留地砖无缺。这些隔墙里的电线从墙面出来,不要从地上出来,否则要在地砖上切断。

  水电是不会坏的,水管、电线的寿数几十年没问题。吊顶造型也可以吊好,因为顶没人去触碰,不会污损,施工合格的话它也不会自己坏掉。

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  有人忧虑地砖等自己住的时分会变旧。地砖的确会有磨损,假如你真实不能承受有些磨损的地砖,可以考虑铺复合地板。等自己住的时分把木地板换掉,地上也不用从头找平,很便当换。

  当然我仍是主张用地砖,用硬度高的玻化砖,磨损要比木地板慢的多,能增加福建11选5中奖查询的“卖相”。而且我也不认为别人用过的几年的房子,地砖就到了不能承受的程度。

  从头装修只需不拆地砖墙砖,会省一大半的事。贴砖是装修环节里最花钱、用掉的建材最多的一项。

  三把现在不做的预留好

  举个例子,有的业主想,福建11选5中奖查询我不吊顶了,自已住的时分再吊,那就把吊顶要用的灯线预留好,隐藏在墙壁上的线盒里。

  许多管线是走在地板砖下面的,地板砖下面的都一次性做到位,从头装修的时分就不用砸地砖了。


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